アパートの解約で、敷金やEtat　Lieuについての話が進まず困っています。
明日が退去日で、退去通知は1ヶ月前郵便で送りました（書留ではありませんでした。大家さんがバカンスに出ていたので受け取れないことがわかっていたからです）。大家さんにはそれより数日前に退去の旨を電話で伝えました。手紙を送るように言われたので送っておきました。
大家さんが帰っていらしたのですが、病気になり、代わりに息子さんが対応してくださるとのことで、明日初めてお会いしてきますが、明日が退去日です。
退去の際の、敷金の返却方法、鍵の返却方法、9月1日からの家賃の支払い方法などについてどうするのかという質問の手紙を大家さんに送ったのですが反応がありません。同じ手紙をメールで大家さんの息子さんに送りましたが反応がありません。部屋の修理代も立て替えているのでそれについても質問しましたが何も帰ってきません。
それで、明日、退去なのです。
Etat　Lieuをするかというと、大家さんの息子さんは、2週間ほど掛かるといいます。敷金を受け取らず帰国することを大変恐く感じています。受け取りようがないからです。手紙で私の銀行口座に振り込んでくれることをお願いしましたが、こちらの銀行口座はお知らせしていません。帰国に伴う出費でもう一ユーロも銀行に残らないので、できればすぐ欲しいのですが、質問のメールを出しても何も帰ってきません。
実は入居時のEtat　Lieuをしたのは大家さんの旦那さんで、その方はなくなってしまい、部屋に汚れや不備があるのを知っているのはその旦那さんのほうなので、敷金からいろいろ引かれてしまうのではないかと心配しています。主な汚れは写真をとってありますが、家具の不具合などは写真にとってもわからなかったし（クローゼットの扉が閉まらない、タイルが割れている、など）、大家さんの旦那さんも「わかってるから」といって済ませてしまいました。これらの修理費を引かれたら大変困ってしまいます。
大家さんの息子さんとは、話をしよう、といわれただけで、具体的に何を話すのか、わかりません。メールに答えてくれませんので。大家さんが病気なのでしかたがないとは思いますが、大変困っています。
敷金の返金は皆さんいつごろでしたか？また、方法はどのようになさっていましたか？こういう場合、Etat　Lieuをして速やかに敷金を返すよう、弁護士さんを通したほうが良いのでしょうか。もともと壊れていたところを元から壊れていたことが証明できないので、それについて敷金から引かれても何もいえないのでしょうか。デジカメの写真は参考になるでしょうか（入居日から数日後に撮影しています）。水道の修理代も立て替えていて、帰ってこないので、本当に困っているのですが、退去の際何をどんなふうに話せばいいのか混乱しています。
敷金の返却というものがどういうものなのかわからないので、どうすべきか、何をすべきか、アドバイスを下さると助かります。よろしくお願いします。