ちなみに金利3.5%の25年ローンだと、諸経費別で25万ユーロ位です。
不動産購入の際は、物件価格+約8%のfrais de notaireがかかるのでご注意を。

あと2年位待つと、金利が随分下がって、予算が増えると思いますよ。代わりに今底値に近い不動産価格もまたどんどん上がるかもしれませんが。

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まずは頭金とローンがいくら位借りられるのかを概算して、予算を決めるのが先決では。
収入の3割が上限がなので、借用年数と金利で大体分かると思います。大きな頭金なしなら大体20万ユーロ代でしょうか。
治安の良さ、パリへの距離と不動産価格は比例します。治安が悪いエリアだと、公立校ではなく私立に行かせる費用も追加でかかります。が、えてして安い不動産を買い私立に行かせる方が安くつきます。
3部屋がT3(2部屋+サロン)なら、パリ近郊だとゾーン4・5の街ですかね。今は金利高で不動産価格がガクッと落ちたので、頑張ればゾーン3でも見つかるかも。

夫婦の通勤の利便性から、東西南北のどの郊外が便利なのか決め、そこから良さそうな駅を見つける感じでは。
西はA線西側saint germain en laye行き路線、南はB線南側、東はA線沿いか、P線で77県ChellesやLagny sur Marne 辺りまで行くと少し落ち着き、急行もあってパリまで近く安いです。

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