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    教えて! 住居

    質問:不動産管理会社に不動産を委託する際の手数料など 
    総合参考ポイント:0 ページビュー:742
    • ここ右衛門
    • 1年以上
    • 緊急度

    フランスで数年前に購入したアパートを不動産管理業者に委託する予定です。 
    今お願いしている不動産管理業者はフランスの企業です。アパートを購入した時もその業者からアパートを購入したものですのである程度は信用はあるのですが、どうしても不動産関係ですので手数料等気をつけて契約を進めています。
    今お願いしている不動産管理業者との話では、毎月支払われる家賃に対して6%の手数料を取った残りの家賃を毎月の不動産収入として口座に送金されるという話です。 
    (更にその不動産収入の送金額は正確には6%ではなくかなり目減りした金額が送金され、管理会社の方で残りの金額は保管、問題があった時にそこから補填、問題がなかった場合はどこかのタイミングで残った金額を送金してくれるそうです。)
    フランスの電気代のようなイメージなのかと考えています。
     
    Locataire からは入居時に165€を手数料として取り、補償金として2ヶ月分の家賃分を入居時に頂くとのことです。 
    初めて持っているアパートを不動産管理会社にお願いするのですが、フランスの不動産管理会社の相場がわかりません。
    僕自身今回はまだ一社にしか相談していないので別の管理会社にも見積もりを貰いたいと考えています。ですがまだまだ未熟なフランスですので、どうしても全て理解はできず聞き逃し、もしくは言い方は悪いですがぼったくりなどまだ心配要素が多いです。
    同じような境遇の方や既に不動産を管理会社に任せている方などいらっしゃれば、ご教授頂けるとありがたいです。 

    回答

    BQ

    1年以上

    参考ポイント:0

    ご自分で運営なされば管理費節約出来ますよ。家賃直接ご自身の口座に振り込みです。最もその場合には日本人の方に借りてもらうのがベストですが。ご存知だと思いますがフランスの法律は賃借人をとことん保護しますので賃借人選びは慎重になさらないと後で大変なことになります。ほとんどの不動産業者手数料ばかり取り何もしないところが多いので業者選びは慎重になさってください。手数料は相手の言いなりにならないで必ず交渉です。複数の不動産から見積もりもらい信頼できそうな所を見つけ交渉です。
    ちなみに私は自分で運営しております。ご参考になれば幸いです。

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