パリ市内に住んでいます。下記２点、至急お問い合わせさせてください。

１）アパートの電気系統の修理
リビングルームの一部のコンセントが使えなくなってしまいました。
大家さんに確認してもらったところ、ブレーカーは落ちておらず、コンセントには電気が来ていないようです。
天井のライトや、壁に備え付けの暖房は使用可能です。
＊今回の件は、借りた側が修理代を負担する件であると大家さんに言われていますが、実際そうなのでしょうか？
（大家さんがネットで調べたところによるそうです）
＊また、日本語、少なくとも英語でコミュニケーションが取れて信頼のできる良心的な業者さんがいましたら、お知らせいただけないでしょうか。

２）キッチン下の水漏れ
同じようなタイミングで、キッチン下からの水漏れに気が付きました。よく調べてみると、水道管が腐食して錆びており、そこから水が漏れてきているようです。
こちらは徐々に水の量が増えていて、急ぎ修理をしたいと思っています。
＊こちらに関しても、やはり自己負担で修理する必要があるのでしょうか？
＊同じく、日本語、少なくとも英語でコミュニケーションが取れて信頼のできる良心的な業者さんがいましたら、お知らせいただけないでしょうか。

どうぞよろしくお願いいたします。