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    教えて! 住居

    質問:非居住者の物件購入に関して
    総合参考ポイント:0 ページビュー:1528
    • fumifumi
    • 1年以上
    • 緊急度

    フランス非居住者です。 投資目的でパリにアパートを買いたいと考えています。 購入時の税率や年間で掛かる税額をしたいのですがどなたかお分かりになる方はいらっしゃいますか?購入後、アパートを賃貸で貸そうと思っています。

    回答

    kohei

    1年以上

    参考ポイント:0

    パリで不動産やっております。
    前メールと同じことを書きますが、1例として:

    物件価格 100.000€
    +ノテール(不動産仲介は約7・8%) ⇒ 7700€

    そして購入後は:
    +固定資産税 年間130€
    +管理費 月間60€
    +その他 不動産手数料・建屋工事費などなど・・・

    が一般的ですね。

    投資家の場合、やはりパリでしたら利益はやはり最低5%、出来たら9・10%を目指せます。

    坂口 +33689338120

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    mimi

    1年以上

    参考ポイント:0

    分かる範囲でお答えします。
    購入時の税金やノテールの費用などは、物件の価格や種類(新築か中古かなど)
    よって物件ごとにさまざま違いますので一概には言えません。
    見学の際に、不動産業者などに確認するのがよいと思います。

    また、大家は毎年固定資産税を払いますがこちらも同じパリ市内で建物によってかなり異なるようです。
    こちらも見学の際に教えてもらえます。

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