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質問:家賃収入に対する税金
総合参考ポイント:0 ページview:1801

studio

1年以上

緊急度

2010.11.04付けで「住居」の欄で 質問している方も いらっしゃいましたが、それでも わからないので 質問させてください。

今度、新たに STUDIOをかす予定です。
家具つきと 家具なしでの 収入の種類の違い、
(家具つきだと 商工業収入とありました)
また、支払う税金の額(パーセント)の違い、
など 教えてくださると助かります。

また、家賃に CHRAGEを含むと 実際は その分は 利益で無いので、差し引いて 申告できるのか、など も 教えてください。

よろしくお願いいたします。 
回答

ykokubo

1年以上

参考ポイント:0

こんにちは。

不動産所得はいろんな特典があり、かなり複雑です。基本は下記のようです。細部に関して細かく作戦を立てて節税をするには具体的な条件の下で検討しなければ的確なことを言うのは難しいですね。

家具付で貸す場合には、借家人から受け取った金額全額に対して、Micro-BICといわれる制度の場合には、50%を利益と考えて、そのほかの所得と合わせて、その全体に累進課税で税金がかかってきます。この場合には、経費と考えられた50%のうちに全てが含まれますから、charges を差し引いて計算することは許されません。

家具なしの場合には、不動産所得として課税されますから、家賃(これは家賃だけです)の70%が利益として計上されて、他の所得と合わせてその全体に累進課税されます。

従って、かかってくる税金の率はそのほかの所得に依存します。

以上は、Micro-BICの場合です、たとえ家賃収入が少なくても、改修などをしてから貸す場合には、実質課税(régime réel)のほうが有利な場合もあります。

きちんと考えて節税をしようということでしたら、ご相談においでください。
KOKUBO
http://kokubo.web.officelive.com

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回答者へお礼コメント

役立ちました

小久保様

丁寧なご回答をいただき、ありがとうございます。
いろいろなシステムがあるのですね。
勉強になりました。
今後とも よろしくお願いいたします。
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質問:家賃収入に対する税金

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