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パリ 教えて! 住居

質問:海外から不動産屋を通して賃貸物件を探す場合
総合参考ポイント:2 ページview:508

bean

131日前

緊急度

初めまして。
タイトルの通り、フランス国外から不動産屋を通して
賃貸物件を探しています。
その際、include/excludeの内容に
Housing Tax, House Insurance, TV Tax
のような税金が書いてあります。
2bed roomでパリ郊外に家を借りる予定なのですが
これらの金額は年間(又は月間)いくらくらい徴収される
のでしょうか。(広さや地区によって違うとは聞いておりますが
事前に大家さん等に聞いた方が良いのでしょうか?)

フランスに行く前に家を決める必要があるのですが
現在暮らしている国ではかかってこなかったこれらの
税金に困惑しております。

家を決める際には、上記の税金が初めから含まれる
賃料で出ている物件にした方が良いのでしょうか?

皆さんのお知恵を貸していただけるととてもありがたいです。
よろしくお願いします!
回答

chocolatone

130日前

参考ポイント:2

これらの情報はアパート下見の際に不動産屋から入手できます。

Housing Tax-->Taxe d'habitation(住民税):
通常は店子負担、所得税額・居住地で変化、家賃1~2ヶ月分?

House Insurance-->Assurances Habitation(火災損害保険):
通常は店子負担、約4~500EUR/年(パリ郊外60㎡)

TV Tax-->Redevance Audiovisuelle(公共放送・視聴覚税):
通常は店子負担 138EUR (2017年)

参考になったと思われる方はクリックしてください。

回答者へお礼コメント

役立ちました

それぞれの税金、保険についてとても分かりやすい説明をしていただき、ありがとうございます。フランス到着前に住居を決める必要があるため、下見ができません。賃貸情報と写真を見て、良い物件があれば自分で大家に直接連絡する、というシステムのようですので、直接聞いてみます。大まかな金額も教えて頂くことができてとても助かります!

marie

130日前

参考ポイント:0

Housing Taxは日本でいう住民税、通常支払い請求は11月 これは場所、大きさに
よります。(大家さんに聞いてみればだいたいどのくらいなのかはわかります。)

TV Taxはテレビを所有する場合にかかる税金、これは住民税と一緒に請求が来ます。
どちらも通常は居住者に請求がくるものです。今は130ユーロ前後だったと思います。
何台持っているかは関係ありません。テレビを持たないのであればかかりません。
(テレビを持っているかは春の、前年度の所得申請の際に申請書に記入する欄があり
それによって請求が来ます。)

House Insuranceは住宅保険。これはフランスの場合、居住者すべて(家庭単位ですが)
課せられている義務です。家を借りた後ずぐに保険会社と契約し、契約しているという
証明を大家さん(あるいは不動産屋さん)に提出する必要があります。
金額は家の大きさ、場所、それとどういう項目をかけたいかによって変わります。
もちろん保険会社によっても値段が変わると思います。年更新です。


これらはほとんど不動産屋さんを通して探していらっしゃるのであれば
excludeになっているのではないでしょうか?(ご自分でそれぞれ払う。)
本来はご自身にかかってくる税金だったり義務づけられている保険なので
最初から含まれるということはないと思います。
(たまに大家さんから直接借りたりすると、住民税が含まれている
という場合はありえるのですが。)


参考になったと思われる方はクリックしてください。

回答者へお礼コメント

役立ちました

ありがとうございます!自分達で住宅保険に入る必要があるのですね(・_・;
現在、めぼしい家を何件か見つけましたので、住民税については大家さんに聞いてみます!
家賃以外にも色々かかるようなので、、覚悟しておきます。
回答する

質問:海外から不動産屋を通して賃貸物件を探す場合

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