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質問:domicileについて
総合参考ポイント:0 ページview:559

energy

173日前

緊急度

こんにちは。
domicileとして、自宅で働くことについての法律について、お詳しい方いらっしゃいますか。

例えば、フランスではクリニックや弁護士さんもアパートに入っていますし、また以前ビデオで美容院がアパートの一室でやっている・・というのも見たことがあります。
そこまで大規模な事業でないにしても、ピアノの先生だったり、家で日本語教師をされていたり、家を事務所にしていたり、という方もいらっしゃいます。

こういうdomicileについて、どういう物件だったらいいのかとか、どこに申請を出したら家で働けるのか、等、詳細をご存じの方がいらっしゃいましたら、是非教えて頂けませんか。
一応自分で見たり聞いたりした情報では、
①普通のアパートで、ビジネスに使ってもいい賃貸物件というものがある
②地上階なら働いてもOK?とか
③部屋の大家さんと物件の管理者に許可を貰えばOK
等々・・・
でもどれも本当なのかどうかも謎です。。
弁護士さんに複数聞きましたが、それぞれ言う事が違う・・・
どこで確認が出来るかもわからず・・・

お詳しい方、またはdomicileとして実際自宅で働いていらっしゃる方がいましたら、是非教えてください。
よろしくお願いします。
回答

marie

173日前

参考ポイント:0

店鋪的なものやお医者さんとかではなく、単にAEやPLなどのレベルの
ことをお尋ね、ということでいいでしょうか?

例えば、フリーランス(PLにしろAEにしろ)の場合は自宅をオフィスと
して使用することが認められています。
ただし、これは賃貸物件である場合は大家の許可が必要。
(個人事業主として税務署に提出する書類に大家の名前を記載したはず。)
この場合さらに、
ー本人の主たる居所であること
ー事業がもっぱら本人によって営まれるものであること
ー不特定多数の顧客や商品の出入りを伴わないこと、など
というのがあったように思います。

「教室」についてはその内容によると思います。
ピアノ教室などは(そもそも楽器の使用が認められている住宅であれば特に)
問題ないかもしれないですが、
例えば料理教室などのようなものは、作った料理を
不特定多数の人が食べるという点では、それ以前の許可(レストランと
同等とみなされるので公衆衛生的な観点などから)も必要となるかも
知れません。(自宅で作ったお菓子などは通常売ることはできません。)
その他、例えばネイル、カットなどもそれなりの許可がそれ以前に
必要で、そもそも自宅で許可なくできる、という類いのものでは
ないように思います。
なので、単なる事務的なオフィスというのでない限り、本来は、自身も
持ち物件であっても、やはり内容によるかと。
(要は住宅スペースとしてあるものを他の目的で使用するわけですから、
それこそサンディックの規約に反していれば、たとえ自身の物件でも
許されるとは思えません。)

そもそも、基本的には、住居用物件と商用物件は別で、
PLなどの個人事業主や、アソシエーションの代表などがオフィスとして
自宅と兼用するような場合を除いて、
どちらかからもう一方への変更は、持ち主によって市への許可をせねば
ならないと思います。
商用物件(店鋪にしろ事務所にしろ)は賃貸契約自体も内容が
変わってきますし、そこが収益をあげることを目的と
する場所として使用する物件であれば家賃もその分高くなりますね。
それと、住宅保険なども内容が変わってくると思いますが。

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回答者へお礼コメント

役立ちました

すみません、インターネットの調子が悪く、送っても切れてしまったりでなかなか返信が出来ませんでした。書き込み有難うございます。
自宅をオフィスにするというよりは、ある程度人の出入りがあるものになります。一人でもくもくパソコンで作業する、自宅兼オフィスとはちょっと異なるため、「お客さんが来る形態」として、例を教室だったりお医者さんだったりって感じで書きました。
しかし「不特定多数の顧客」というのは、どのぐらいの人数が不特定多数になるのでしょうね??例えば、ピアノ教室としまして、1日に4-5人の生徒がきて、週5日営業されているとします。一週間に25人の出入りがあるのは、不特定ではありませんが、私的には「多数」なのかなと思います。

PLや個人事業主がオフィスとして自宅を兼用するというのは、PLの事業内容にもよると思うのです。それこそ先に挙げたピアノ教室は、教室は「オフィス」としてOKなのでしょうか。

以前、まつ毛エクステをされている方で、オフィスを借りてやっていたというのを聞いたことがあります。オフィスは、まつエクで使っていいのか・・と思った記憶があります。
おっしゃられたネイル、カットに関しても、ヘアアーティストだったりネイルアーティストとすれば、アトリエでやってもいいということになるものなのでしょうか。

g

173日前

参考ポイント:0

私もそこまで詳しくありませんが、自宅を事務所として登録しています。
賃貸の場合、やや面倒なのではないでしょうか?基本的にはサンディックのルールとオーナーの許可によると思います。
医者や弁護士のように不特定多数のお客さんが随時出入りする事業形態と、何かの教室やスタッフ数や来客者が限られる小さな事務所とに分かれると思います。
地上階か上階かはというよりは、サンディックの決まりによると思います。
医者でも上階の場合もあります。
私も賃貸の際に不動産屋で聞きましたが、そういった物件はありませんでした。
分譲でアパート購入の場合、後者のような形態の事務所や教室なら問題ない事がほとんどでした。
賃貸の場合は許可を取るか、こっそり登録しているのではないですか?
医者の場合、知り合いの医者に聞いた話だと、大体複数集まってシェアキャビネになっている事が多く、ツテで物件を見つけているようです。
廃業の際も後継や知り合いに譲る事が多いようで、物件自体少ないので、一度見つけたらずっとそこを拠点にする感じのようです。

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回答者へお礼コメント

役立ちました

すみません、インターネットの調子が悪く、繋がったり切れたりでなかなか投稿できませんでした。返信が遅くなりすみません。
サンディックとオーナーの許可を取り、その上メリーの許可が必要だけれど、地上階に関してはメリーの許可が不要。というのを読んだのです。書き方がわかりづらくてすみません。それも本当の情報かはわからないですが・・
私の職業の学校の校長に聞いたところ、このお仕事で家で働いてる人は多いし、皆さんアパートを購入しているとは思えないです。
こっそり登録というのも、難しい話だと思うのですが・・
ちなみに、不特定多数のお客様が出入りする事業形態になるかと思います。
また、これで働いている日本人の方もいらっしゃるみたいです・・・
(知人ではないですが)

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質問:domicileについて

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